La medida se aplicará a partir de 2026 en función del tiempo que lleven desocupados los inmuebles
El Ayuntamiento de San Xoán de Río aplicará, a partir del próximo año, un recargo en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) a las viviendas vacías con el objetivo de fomentar que se pongan en el comprado de alquiler o venta. La medida, aprobada en pleno, permitirá aumentar el tipo impositivo hasta el 150%, el máximo legal permitido, en función del tiempo que lleven desocupadas y del número de inmuebles que posea el propietario.
Según la nueva ordenanza, el recargo será del 50% para las viviendas vacías durante más de dos años, del 100% si superan los tres años sin uso, y se incrementará en 50 puntos porcentuales adicionales cuando uno mismo titular disponga de dos o más viviendas desocupadas en el término municipal.
Causas justificadas
El Ayuntamiento establece también una serie de causas justificadas que permitirán evitar el recargo, como los traslados temporales por motivos laborales o de formación, obras de rehabilitación, situaciones de dependencia o salud, segundas residencias con uso esporádico, o inmuebles en venta o alquiler durante un tiempo razonable.
El alcalde de San Xoán de Río, José Miguel Pérez Blecua, explicó que «nuestro modelo es claro: quien vive aquí todo el año pagará los mínimos impuestos posibles; quien usa su casa solo en temporada pagará el normal; y quien mantiene viviendas vacías de forma permanente pagará el máximo permitido por la ley».
La iniciativa se enmarca dentro de la estrategia municipal para movilizar el parque de viviendas cerradas, dinamizar el municipio y favorecer el acceso a la vivienda a nuevos residentes. Además, el Ayuntamiento facilitará los trámites a los propietarios que deseen alquilar o vender sus inmuebles, evitando así el pago del recargo.
Con esta medida, San Xoán de Río da un paso más en su apuesta por reactivar la vida en el rural, impulsar el aprovechamiento de los recursos locales y contribuir a un modelo fiscal más justo y coherente con la realidad de los pequeños ayuntamientos.
